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[天策嗨聊] 小区三宝“菜鸟,药店,麻将馆”
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1#
最近从小区门口经过的时候,又发现好几家店铺开始改头换面。. u4 U  r7 _7 ^) e
卖串串的店变成了附近第6家菜鸟,另外一家便利店变成了连锁药店。4 _3 z! ^$ m' V5 t3 T" S" I
现在看来,在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。- `, z3 J* e: I/ Q3 U% u1 H

! E( _% ?+ Q6 x1 o3 Z  ^) h

1 B; s7 D' z  I小区门口的店铺江湖,本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。) q6 e. `% j6 i6 ]/ \/ H+ ?+ ?2 }
老龄化社会来了,老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴,药店自然扎堆;* j5 Z9 ?/ H  @/ R/ `8 k3 C
年轻人忙着上班,快递到了没人收,菜鸟驿站就成了刚需;
: A$ R' z, Q4 `; v; ^! a经济不好打发时间的人变多了,便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。
' @3 {9 g. ~% K  l' ]" h, E这些店铺能活下来,是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题,生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。
1 V3 ]% N3 |. \; {  ]' [9 c% x
& ^9 c6 t) \+ H' g

/ n6 h9 ]2 @4 N) d不过这也有经济方面的原因。' f2 H) J' f$ u# O! G; j
租金年年涨,但普通人的钱包没跟着鼓起来。
# D3 j. R; I- V% E2 w# x药店卖的药保质期长,不用天天进货,菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。
$ }% W) B) \4 z; D! |8 _3 @% O麻将馆几张桌子能从下午开到半夜,这些生意都像开源节流的过日子好手,开销少收益细水长流。
3 @6 G) @4 S3 }反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料,服装店换季时压货能愁死人,在小区门口这种地方根本耗不起。
, @% ^: ~3 r7 x) P) R( P说到底,这些活下来的店铺都是低风险专家,专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。- ~" P; B9 }- g3 Z, e. m  I

. l: \; f& y7 K* V, G
0 s% U- r+ W" \3 D" A$ r
更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。! n; M! f0 ^1 r: S
过去街坊邻居互相帮忙收个快递,借点五金杂货,现在大家都关起门过日子,这些事全转嫁给店铺了。
8 [1 _  R" N: E% i' U1 |& j+ j药店成了临时诊所,驿站成了保管站,麻将馆成了社交中心,其实都是替消失的邻里关系补窟窿。
5 V! x# X: G* KZF推的社区食堂、老年活动站听着美好,但赚不到钱就活不下去,1 F+ m' J+ i  Q& {" h( \% T3 @$ q
最后反倒是这些自发长出来的店铺,靠贴着底层经济的生存智慧,把社区最直接痛点的需求给填上了。
* S" M: R7 _: E, X这种店铺扎堆的现象,就像一面镜子,照见的是普通人过日子最实在的样貌,少点风花雪月,多点柴米油盐。! K, D2 I" a1 \4 _
+ T7 S; \" U  \9 T2 p' V1 K7 ~- P' e

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参与人数 1活跃币 +500 收起 理由
avatar 天策-思思 + 500 【每日神贴奖励】

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说得太对了,像药店、驿站这些店,其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递,借点东西什么的,但现在大家都各自忙自己的,社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险,不需要太多的人工和精力,反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的,这些店铺成了社区的“生存智慧”,解决了大家最基本的需求。

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参与人数 1活跃币 +48 贡献值 +2 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 48 + 2 每日神回复

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这个也是很有道理的了, 真的是很不错
7 u( ]5 v6 c  |8 n, |+ U总结的很是到位了, ]% X8 A# c+ ~% P3 }6 ]! t, c9 @
小区周边百十米都好多药店了,这个就是现实了' [  h' W* U0 G6 \$ a$ H
菜鸟也是标配的了+ }3 R  N5 j7 P+ O+ ]
麻将馆也是
9 z. T/ A4 ?' h) @  [4 d真是总结的很到位了
! x. x& M& ], u+ T0 w这个肯定是有不好的,不知道说啥了,# C! r. m; I) {1 _1 F

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参与人数 1活跃币 +28 贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 28 + 1 每日神回复

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在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业,这确实是事实,不过楼主的观察能力还是很犀利。
# E: A) k$ o: ^6 g

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参与人数 1活跃币 +18 贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 18 + 1 每日神回复

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      楼主的观察和分析真的非常精准到位,小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动,其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊!( U$ p- \( z' y. H
      药店解决慢性病痛点,菜鸟驿站承接网购末端需求,麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征,如同社区服务体系的毛细血管。  Y& s& P! ?# P) Q
      药店采用"长尾商品+预存消费"模式,保质期长的药品减少损耗,用最小成本撬动了最大流量。- v& U# |( _" Y
      驿站借势快递流量顺带销售快消品,边际成本趋近于零。
2 Z! o0 ?1 @' J8 \% T  l2 N      麻将馆通过时间错峰(下午至深夜)实现坪效最大化。
% b$ M5 R$ U' E0 U( I      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代,这些店铺无意间成为新型社区服务中心,用市场化手段维持着基层人际网络的温度。) Q- N% n8 B) l
      在消费降级的大环境下,重资产、高周转的餐饮服装店难以为继,而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式,恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬,我们也要努力生存的!
1 s; v: C& m7 O9 T: n3 z5 F      这些现象本质上是用市场化的解决方案,低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化,不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求,才是支撑社区商业存续的真正土壤。
" t& [  f4 V2 d, p" S      社会的变迁,会影响到你我他,同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为,一切还是要靠自己啊!

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参与人数 1活跃币 +68 贡献值 +3 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 68 + 3 每日神回复

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主题回复处广告图案-天策传媒
小区这三宝的确是存在的,但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去,
2 `9 h+ g8 d3 ^7 o( ~: m
4 U6 c& K2 n  \* N2 A. x0 @套路多不说,还容易发生口角,不如来天策找公司博一博的。0 u! D% b" D" d/ S
1 E: D! G% s6 H, u0 T$ o! I( s4 `
至于药品,如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。9 d; ^* \, f' v

5 B1 t& d8 i1 Y. O2 j: [- g* N) ^我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推
. ^. i! V  P! L; s% ?/ m% P6 u% u. n5 z, `
中成药,而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药,% _! i& N; D) t- w7 r" n* k

' I) U8 {- ~) N他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果,感觉好烦人。

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参与人数 1活跃币 +48 贡献值 +2 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 48 + 2 每日神回复

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万物皆可麻将馆啊,感觉最赚钱的了

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参与人数 1贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 1 应该是赌都赚..

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药店利润高,店面都很多间
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4#
这个看了确实是这样的啦。
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对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
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怎么还是会有这三种的啊
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麻将馆真这么容易就有?我倒是没看过麻将馆的呢...
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天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38
( M$ X6 z9 R# O麻将馆真这么容易就有?我倒是没看过麻将馆的呢...

: a" k  U( z/ t& D( S% y* t( \6 W毕竟我们这里不是很兴,但是会很兴跑马机哦~
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这几种的话大家也是要说说啊
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三个里面开麻将馆是最赚钱的
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小区的生意还是比较好做的。
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天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00
) v* o2 O/ c! B3 k# o, n毕竟我们这里不是很兴,但是会很兴跑马机哦~
! ?- d$ p+ H+ \9 x5 y3 K7 a+ j8 L6 ^7 [
哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道,被朋友带去说是桌球场,结果里面还很多台跑马机,但我还是很笨,以为是mall里面玩的那种赛车机
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