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标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆” [打印本页]
作者: 我也来辣    时间: 2025-3-9 23:39
标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆”
最近从小区门口经过的时候，又发现好几家店铺开始改头换面。4 u# r6 R8 R' _4 n6 N* t
卖串串的店变成了附近第6家菜鸟，另外一家便利店变成了连锁药店。
; E# ?& \$ Y8 @现在看来，在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。! w: P, w) T2 r+ h0 W
[attach]4814471[/attach]. S$ P# ?) `& {. ^2 i7 @  M# o1 ^

' y" b, W  k( n8 E% C( Q+ Z小区门口的店铺江湖，本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。
) K; k$ A6 G$ \3 O0 ?7 f; C/ k$ K2 z老龄化社会来了，老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴，药店自然扎堆；
/ H  Z( f1 P" X年轻人忙着上班，快递到了没人收，菜鸟驿站就成了刚需；
$ z- m8 o  n0 @' @2 p经济不好打发时间的人变多了，便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。
, E" p5 R2 }" `+ Q8 q3 W, n这些店铺能活下来，是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题，生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。
: M' u: S* X; \[attach]4814472[/attach], q5 R  O. }9 h. T" D* A

6 D" U8 F5 `/ i( W不过这也有经济方面的原因。+ t. @" t& Q/ j
租金年年涨，但普通人的钱包没跟着鼓起来。  T: _3 Z0 b4 Z6 N" H: L& P! c
药店卖的药保质期长，不用天天进货，菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。
: ~. V: k4 {% R, f麻将馆几张桌子能从下午开到半夜，这些生意都像开源节流的过日子好手，开销少收益细水长流。* y& k0 m. p7 P* n- E
反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料，服装店换季时压货能愁死人，在小区门口这种地方根本耗不起。5 s' O9 G9 W' C- x9 Q4 j
说到底，这些活下来的店铺都是低风险专家，专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。" b1 `, q( N) m4 D- c, M0 V' |( }
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& U; J1 |" t0 f% k* }更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。0 {$ p, A1 u$ B- x1 x2 I) S1 c
过去街坊邻居互相帮忙收个快递，借点五金杂货，现在大家都关起门过日子，这些事全转嫁给店铺了。
) ~0 s8 C' e8 e; v  y+ b6 _药店成了临时诊所，驿站成了保管站，麻将馆成了社交中心，其实都是替消失的邻里关系补窟窿。
2 Y+ v- @7 ^! U7 c1 AZF推的社区食堂、老年活动站听着美好，但赚不到钱就活不下去，
: o# ]4 Q, Q& @5 T1 |最后反倒是这些自发长出来的店铺，靠贴着底层经济的生存智慧，把社区最直接痛点的需求给填上了。
( m: @4 n+ d- H# [9 X3 s这种店铺扎堆的现象，就像一面镜子，照见的是普通人过日子最实在的样貌，少点风花雪月，多点柴米油盐。
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作者: jackcool1011    时间: 2025-3-10 00:13
万物皆可麻将馆啊，感觉最赚钱的了
作者: sunnyclare001    时间: 2025-3-10 08:07
药店利润高，店面都很多间
作者: 22301    时间: 2025-3-10 09:15
这个看了确实是这样的啦。
作者: 九嶷风    时间: 2025-3-10 11:14
小区这三宝的确是存在的，但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去，* l2 A, y4 M7 m

% G$ `6 t! \; x' ]' _* d: W套路多不说，还容易发生口角，不如来天策找公司博一博的。
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至于药品，如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。
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我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推* ~  u6 F- x) P9 h
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中成药，而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药，
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他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果，感觉好烦人。
作者: rainwang    时间: 2025-3-10 13:59
      楼主的观察和分析真的非常精准到位，小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动，其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊！" p3 \* I6 l7 [( f; G8 S- P
      药店解决慢性病痛点，菜鸟驿站承接网购末端需求，麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征，如同社区服务体系的毛细血管。+ n0 l; i% f  e5 ~, I
      药店采用"长尾商品+预存消费"模式，保质期长的药品减少损耗，用最小成本撬动了最大流量。
( {! y; `, O. h2 p1 i      驿站借势快递流量顺带销售快消品，边际成本趋近于零。9 |4 G8 N! }" R* m  N
      麻将馆通过时间错峰（下午至深夜）实现坪效最大化。4 x. q" s( {- n& ?5 @5 u. h0 [
      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代，这些店铺无意间成为新型社区服务中心，用市场化手段维持着基层人际网络的温度。
; W2 ~' X! N9 L. O( I  e      在消费降级的大环境下，重资产、高周转的餐饮服装店难以为继，而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式，恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬，我们也要努力生存的！0 Z) _8 i$ t% Y3 u5 X
      这些现象本质上是用市场化的解决方案，低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化，不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求，才是支撑社区商业存续的真正土壤。
: t6 X. o8 {; D6 f9 j7 |+ w      社会的变迁，会影响到你我他，同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为，一切还是要靠自己啊！
作者: 韭菜长新芽0    时间: 2025-3-10 14:11
在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业，这确实是事实，不过楼主的观察能力还是很犀利。7 W3 ]8 O' b9 @5 J9 O: V" h
作者: 如梦的生活    时间: 2025-3-10 17:16
对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
作者: 当你老了    时间: 2025-3-10 20:18
这个也是很有道理的了， 真的是很不错
% o' t0 |& _5 m1 P% q' S总结的很是到位了
( E" E, g" C' Z小区周边百十米都好多药店了，这个就是现实了+ X- E& t  X' v2 [7 x
菜鸟也是标配的了" D% U% N" O  G5 D/ T
麻将馆也是
/ b# e: H0 R; N$ i4 R真是总结的很到位了3 j, Y( d, k$ o5 v
这个肯定是有不好的，不知道说啥了，% _0 \' L. p: g" N
作者: 爱美的女人    时间: 2025-3-10 21:15
怎么还是会有这三种的啊
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-11 00:38
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
作者: AOU1888    时间: 2025-3-11 11:44
说得太对了，像药店、驿站这些店，其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递，借点东西什么的，但现在大家都各自忙自己的，社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险，不需要太多的人工和精力，反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的，这些店铺成了社区的“生存智慧”，解决了大家最基本的需求。
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-11 13:00
天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38. l4 b. [: k+ v# M0 n
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
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毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
作者: 舞出精彩    时间: 2025-3-11 13:40
这几种的话大家也是要说说啊
作者: 维维豆奶    时间: 2025-3-11 18:20
三个里面开麻将馆是最赚钱的
作者: 赚钱小样    时间: 2025-3-12 11:21
小区的生意还是比较好做的。
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-13 00:47
天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00& \4 @* K6 F% P/ _& u
毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
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哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我还是很笨，以为是mall里面玩的那种赛车机
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-13 08:13
天策-瑶娥 发表于 2025-3-13 00:470 r; I# D$ f) R0 A6 V" d$ r9 Y; {
哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我 ...
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别说你，我也是 后来看到那些机后完全没兴趣
作者: 德罗星    时间: 2025-3-16 13:05
很多地方都是这样的啊。
作者: 天策-思思    时间: 2025-3-17 09:44
恭喜被评选为每日神贴啊！
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